գնորդին · Սեփականության իրավունք
Freehold-ը Դուբայում. Անշարժ գույք գնելիս սեփականության իրավունք
Մեր բրոքերները կօգնեն հասկանալ Դուբայում ընտրված գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը, անհրաժեշտ փաստաթղթերը և գնման ձևակերպման տարբերակները։
Ընտրված գույքի սեփականության իրավունքը
Freehold-ը սեփականության իրավունք է, որը տարբերվում է երկարաժամկետ օգտագործման կամ վարձակալության իրավունքից։ Դուբայում օտարերկրյա գնորդի համար կարևոր են այն գոտին, որտեղ թույլատրված է համապատասխան սեփականությունը, կոնկրետ հողամասը, շենքը և գրանցման տվյալները։ Մեր բրոքերները կօգնեն հասկանալ ընտրված առաջարկի առանձնահատկություններն ու գնման ձևակերպման հարցերը։
ԱՄԷ-ի պետական պորտալն առանձին ներկայացնում է freehold, usufruct և leasehold իրավունքները։ Էմիրություններում կանոնները տարբեր են․ Դուբայի, Աբու Դաբիի, Շարժայի կամ Ռաս էլ Խայմայի գույքի սեփականության կարգը պետք է դիտարկել համապատասխան էմիրության կանոններով։
ԱՄԷ կառավարություն․ անշարժ գույքի գնումն օտարերկրացիների կողմից →
Փաստաթղթերի պարզ ու համադրելի ներկայացում
Կօգնենք կազմակերպել գույքի համարի, հողամասի, շենքի, մակերեսի, սեփականատիրոջ, իրավունքի տեսակի և սահմանափակումների համադրումը առաջարկի ու պայմանագրի տվյալների հետ։ Նախագիծը կարող է ունենալ մարքեթինգային այլ անվանում, իսկ կոնկրետ գույքային միավորի և սեփականատիրոջ տվյալները պետք է ճշտել նախքան վճարումը։
Պատրաստի անշարժ գույքի դեպքում գրանցված իրավունքը հաստատող փաստաթուղթը ստուգվում է հողային դեպարտամենտի պաշտոնական ծառայության միջոցով։ Նորակառույցի դեպքում դիտարկվում են գործարքի ընթացիկ փուլի գրանցումը և վերջնական ձևակերպման կարգը։ Մեր բրոքերները կօգնեն որոշել, թե որ հարցերն ուղղել համապատասխան մասնագետներին։
Համատեղ գնում և ներկայացուցչություն
Կքննարկենք, թե ովքեր են գնորդները, ինչ բաժնեմասեր են նախատեսվում, ինչպես են կազմակերպվելու վճարումը, օգտագործումը, վաճառքը և որոշումների ընդունումը։ Ընկերության կամ ներկայացուցչի դեպքում փաստաթղթերն ու լիազորությունները դիտարկվում են ընտրված կառուցվածքին համապատասխան։
Լիլիթը կօգնի համաձայնեցնել բարդ իրավիճակում հետագա քայլերը։ Գույքի տնօրինման և ժառանգության հարցերը քննարկվում են համապատասխան մասնագետների հետ, իսկ վիզայի և հարկային կարգավիճակը՝ միջոցների փոխանցման հարմարությունից առանձին։
Ձևակերպման համար համաձայնեցված տվյալներ
Պատասխաններն ու փաստաթղթերը հարմար է հավաքել մեկ փաթեթում, որպեսզի գործարքի բոլոր մասնակիցներն օգտվեն նույն տվյալներից։ Կօգնենք պարզել ձեր գույքին վերաբերող հարցերն ու համաձայնեցնել հաջորդ փուլը։
- Որոշված են կոնկրետ գույքը և կիրառելի իրավունքը, ոչ միայն համալիրի անվանումը։
- Վաճառողի կամ ներկայացուցչի ինքնությունը համապատասխանում է ստուգված փաստաթղթերին։
- Հասկանալի են սահմանափակումները, ծանրաբեռնվածությունները և դրանց վերացման կարգը, եթե այդպիսիք կան։
- Որոշված են գնորդները, սեփականության բաժնեմասերը և ստորագրման եղանակը։
- Պարզ է, թե գրանցումից հետո ինչ փաստաթուղթ եք ստանալու։