+971 50 291 1831info@aloasiscapital.ru
Ընտրել անշարժ գույք վերցնել
Binghatti Luxuria — համալիրի շենքը
AOC-0213 · Կառուցման փուլում

Դուբայ · Jumeirah Village Triangle

Binghatti Luxuria

Ստուդիա · 31,20 մ²

Հարցում գույքի մասին
1 / 5
Գին15 354 710 ₽
Մակերես31,20 մ²
ԿարգավիճակԿառուցման փուլում · IV եռամսյակ 2027
ԿառուցապատողBinghatti Developers
Գտնվելու վայրըԴուբայ · Jumeirah Village Triangle

Առաջարկի և նախագծի մասին

AOC-0213ՍտուդիաԿառուցման փուլում

Առաջարկի մասին

31,20 մ² ստուդիա՝ Binghatti Luxuria-ում, Դուբայի Jumeirah Village Triangle շրջանում։ Գինը՝ 15,463,000 RUB՝ 23.10.2026-ի փոխարժեքով / 700,000 AED։ Առաջին վճարը 20% է՝ 140,000 AED։ Դրան հաջորդում են 13 ամսական վճարներ՝ յուրաքանչյուրը 14,980 AED, և մեկ վճար՝ 15,260 AED։ Արժեքի կեսը՝ 350,000 AED, մնում է վճարել շինարարության ավարտին։ Հստակ ժամանակացույցն օգնում է նախապես բաշխել գնման բյուջեն։ Ստուդիայի մակերեսը 31,20 մ² է։ Կոմպակտ հատակագիծը նախատեսում է միասնական բնակելի տարածք՝ խոհանոցային գոտիով․ կահույքի ընտրության ժամանակ կարևոր է տեղ թողնել պահեստավորման և ամենօրյա տեղաշարժի համար։ Առաջարկի ուղղվածությունը դեպի հարևան հողամասն ու գլխավոր ճանապարհն է։ Գույքը կառուցման փուլում է․ այս առաջարկի հանձնումը նախատեսված է 2027 թվականի IV եռամսյակում։ Նախագծի բնակարանների համար հայտարարված են մասնակի կահավորում և խոհանոցային տեխնիկա։

Ապառիկը և վճարումների ժամանակացույցը

Առաջին վճարը՝ 20% կամ 140,000 AED։ 2026 թվականի նոյեմբերի 22-ից մինչև 2027 թվականի նոյեմբերի 22-ը նախատեսված են 13 ամսական վճարներ՝ յուրաքանչյուրը 14,980 AED կամ 2.14%։ 2027 թվականի դեկտեմբերի 22-ին՝ 15,260 AED կամ 2.18%։ 2027 թվականի դեկտեմբերի 31-ին՝ շինարարության ավարտին, վճարվում է 350,000 AED կամ 50%։ Ստուդիայի վճարումների ընդհանուր գումարը 700,000 AED է։

Վճարները և սկզբնական բյուջեն

Առանձին վճարվում են Oqood/DLD-ի 4% վճարը՝ 28,000 AED, և վարչական վճարը՝ 5,000 AED, որի մեջ ներառված է 238.10 AED ԱԱՀ։ Վճարների ընդհանուր գումարը 33,000 AED է։ Առաջին վճարը՝ վճարներով, կազմում է 173,000 AED, իսկ ամբողջ արժեքը՝ վճարներով, 733,000 AED։

Նախագծի մասին

Binghatti Luxuria-ն արտահայտիչ աշտարակ է JVT District 4-ում՝ հստակ ուղղահայաց գծերով և ապակեպատ ճակատով։ Շենքն ունի 24 բնակելի հարկ, պոդիումի չորս մակարդակ, առաջին և տեխնիկական հարկեր, երեք ստորգետնյա մակարդակ և տանիք։ Ստորին մակարդակներում բնակելի գործառույթը համակցված է առևտրային տարածքների հետ, իսկ ընդհանուր տարածքները տան մոտ սպորտի ու հանգստի հնարավորություններ են ստեղծում։

Բնակիչների հարմարությունները

Բնակիչների համար նախատեսված են մեծահասակների և երեխաների լողավազաններ, ջակուզի, մանկական խաղահրապարակ և բազմաֆունկցիոնալ խաղային գոտի։ Փակ ու բաց մարզասրահները լրացնում են յոգայի տարածքը, իսկ ստվերային տաղավարն ու հանգստի գոտիները թույլ են տալիս ավելի շատ ժամանակ անցկացնել բնակարանից դուրս։ Վիզուալացումները ներկայացնում են համալիրի ճարտարապետությունն ու ինտերիերի գաղափարը, ոչ թե ընտրված ստուդիայի փաստացի տեսարանը կամ հարդարումը։

Տեղադրությունը

Jumeirah Village Triangle-ը գտնվում է Դուբայի խոշոր երթուղիների՝ Al Khail Road-ի և Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ի մոտ։ Շրջանը համապատասխանում է նրանց, ովքեր նախատեսում են տեղաշարժվել մեքենայով և ցանկանում են ապրել բնակելի միջավայրում՝ քաղաքի գործարար ու առափնյա հատվածների հասանելիությամբ։ Վարձակալության նպատակով գնելիս կարելի է առանձին գնահատել ստուդիաների պահանջարկը, պահպանման ծախսերն ու գույքի կառավարման պայմանները։

Կառուցապատողի մասին

Binghatti-ն Դուբայի կառուցապատող խումբ է, որը հայտնի է ճանաչելի ճարտարապետությամբ և արտահայտիչ ճակատներով բնակելի շենքերով։ Ընկերությունը նախագծեր է զարգացնում քաղաքի տարբեր շրջաններում՝ կոմպակտ քաղաքային բնակարաններից մինչև խոշոր բնակելի համալիրներ։ Նրա պորտֆելում կան համագործակցություններ Mercedes-Benz-ի, Bugatti-ի և Jacob & Co-ի հետ․ դրանք վերաբերում են առանձին նախագծերի և Luxuria-ի բրենդավորումը չեն հանդիսանում։

Գույքի մանրամասները և գնման պայմանները

Առաջարկ՝ նախագծում Binghatti Luxuria · AOC-0213.

Օգնում ենք ընտրել համապատասխան տարբերակը և ուղեկցում ենք գնման ընթացքում։

  • Նշված մակերեսը: 31,20 մ² · Jumeirah Village Triangle. Ընտրության ժամանակ հաշվի ենք առնում ձեր կարիքները, հատակագիծը և գույքի առանձնահատկությունները։
  • Նշված գինը: 700 000 AED · Տվյալների ամսաթիվը 28.10.2026. Օգնում ենք գտնել ձեր բյուջեին համապատասխան առաջարկը և բացատրում վճարման պայմանները։
  • Նախատեսվող հանձնում: IV եռամսյակ 2027 · Կառուցապատող: Binghatti Developers. Ուղեկցում ենք կառուցվող գույքի գնումը և բացատրում պայմանագրի ու հանձնման պայմանները։
  • Ներկայացնում ենք գույքի պահպանման և շենքի սպասարկման ծախսերը։
  • Առաջին վճար՝ 20%
  • Շենքի հարկայնությունը՝ 24 բնակելի հարկ, պոդիումի 4 մակարդակ, առաջին և տեխնիկական հարկեր, 3 ստորգետնյա մակարդակ և տանիք

բնութագրեր

Առաջարկի բնութագրերը

Գույքի տեսակ
Ստուդիա
Առաջարկի մակերեսը
31,20 մ²
Ննջասենյակներ
Ստուդիա

Նախագիծ: Binghatti Luxuria

Գտնվելու վայրը
Դուբայ · Jumeirah Village Triangle
Կարգավիճակ
Կառուցման փուլում
Նախատեսվող հանձնում
IV եռամսյակ 2027
Կառուցապատող
Binghatti Developers

Պատկերները ներկայացնում են նախագծի ճարտարապետությունն ու ընդհանուր տարածքները։

Նմանատիպ անշարժ գույք

Դիտել բոլոր առաջարկները ↗
Հարցում գույքի մասին