迪拜房产核查：预订前应问哪些问题

从房源广告开始

将广告中的项目名称、地址、参数及价格与文件和经纪人报价核对。如有差异，要求书面解释。紧迫感或限时优惠不应替代核查。

DLD 使用 Madmoun 服务，通过二维码核验广告许可。扫码有助于核对房源信息，但不能替代对整个交易的审查。

核实交易参与方

确认卖方身份及代表人的授权依据。索取适用于该交易类型的文件，并通过官方渠道核验专业参与方的资质信息。

若无法与合同及已核实的收款信息对应，不要仅依据聊天中的付款指示转账。收款账户变更时，应通过独立联系渠道重新核实。

核实状态与条款

期房需核查最新项目信息及合同期限；现房需审查产权文件、交付条件和现有义务。具体核查清单取决于交易类型。

• 所有文件中的房产与卖方信息一致。
• 总成本及付款计划清晰明确。
• 已了解退款流程及退出交易的后果。
• 交付及缺陷修复义务已有书面记录。

初次咨询表单中不要提交多余文件

咨询只需姓名、联系方式及大致需求。请勿在普通选房表单上传护照副本、银行文件或资金来源证明。后续如需文件，将另行商定安全传输渠道。

何时需要单独审查

如条款不明、存在产权负担、卖方由代理人代表或付款方式特殊，请在作出承诺前咨询相关专业人士。本文是问题清单，并非针对您房产的法律意见。