平均和中位数公寓价格：为什么数字不同

两个指标回答不同的问题并且对昂贵的交易作出不同的反应。

平均价格

算术平均值是通过将总成本除以对象的数量而获得的。 如果一个昂贵的顶层公寓包括在一个小样本，结果可能会显着增加，虽然大多数普通公寓的价格没有改变。 因此，与平均值一起，样品的组成是重要的。

示例中的中位数

五个公寓的有条件价格：1、1.1、1.2、1.3和4百万迪拉姆。 平均为172万，中位数为120万。 两种计算都是正确的，但一种对昂贵的物体反应更强烈。 该示例说明了该方法，而不是阿联酋市场。

比较什么

不要将一个报告的平均值与另一个报告的中位数作为单个系列进行比较。 对于选定的公寓，它是更有用的，另外研究对象，在大小和特征相似。 即使是中位数也不能消除社区和建筑质量之间的差异。

检查什么

• 介质的类型
• 样本大小
• 对象的可比性

主要的

两个指标回答不同的问题并且对昂贵的交易作出不同的反应。