记录处理区域：有用信号或异常

为什么最昂贵的销售不设定所有邻近物业的价格？

对象特征

所述记录可以与罕见地点、个体架构、区域或交易的组成相关。 首先，找出究竟是什么已经售出。 公寓，别墅和建筑用地不是一种比较类型。

市场规模

在一个小段中，一个大的操作可以显着改变平均值。 对于普通客户来说，查看可比销售额的分布更有用。 记录关于单独交易的可能性的报告，但不是大多数房产的典型价格。

实用结论

以新闻为借口，探索具体的位置和需求。 如果卖方参考记录来证明价格，要求比较特征。 区域的一般地址只是比较的开始，而不是相同值的证明。

检查什么

• 出售对象的类型
• 独特的特征
• 可比较的定期销售

主要的

为什么最昂贵的销售不设定所有邻近物业的价格？