该地区的交易很少：为什么统计数据变得不那么稳定

如何仔细阅读其中市场由少量对象表示的百分比。

单个操作的影响

对于小样本，每笔交易对平均值具有更强的影响。 出售一个大别墅或一个不寻常的公寓可以改变一个月的结果，没有一个巨大的价格波动。 不仅要查看百分比，还要查看观测值的数量。

观察期

较长的时期可能提供更多的数据，但混淆了不同的市场条件。 比较几个时期，并确保对象的组成保持接近。 在短时间内没有交易也不意味着对该地区的零兴趣。

具体住房的评估

当直接类似物很少时，有必要更仔细地描述可用对象之间的差异。 没有范围和解释，没有必要将近似估计变成精确的数字。 数据的质量、报价的条款和财产的个别特征对决定是有用的。

检查什么

• 观测次数
• 样品组合物
• 分析周期

主要的

如何仔细阅读其中市场由少量对象表示的百分比。