Աջմանը մշակում է անշարժ գույքի գնահատման արհեստական բանականության համակարգ

Աջմանի քաղաքապետարանը ներկայացրել է 27 թվային նախաձեռնության ընթացքը։ Դրանցից մեկը վերլուծում է շուկայի տվյալները վաճառքի և վարձակալության միջին գները գնահատելու համար, սակայն հանրային գործարկման ժամկետ չի հայտարարվել։

Սեպտեմբերի 29-ին Աջմանի քաղաքապետարանն ու պլանավորման վարչությունը ներկայացրել են արհեստական բանականությամբ 27 նախաձեռնության ընթացքը։ Դրանց թվում է Intelligent Valuation AI-ը, որը ներդրումային ստորաբաժանումը մշակում է 1o Solutions-ի հետ։ Գերատեսչության հաղորդմամբ՝ համակարգը տարբեր աղբյուրներից և անշարժ գույքի հարթակներից հավաքում ու վերլուծում է շուկայի տվյալները՝ տեղադրության, գույքի տեսակի և բնութագրերի հիման վրա վաճառքի ու վարձակալության միջին գների կողմնորոշիչներ ստանալու համար։

Սա գնահատման մեթոդների զարգացման նախագիծ է, ոչ թե հայտարարություն, որ բոլոր գնորդներն արդեն կարող են օգտվել նոր պաշտոնական հաշվիչից։ Հաղորդագրությունը չի նշում հանրային հասանելիության ամսաթիվ, արդյունքների ստուգման մեթոդաբանություն կամ գնահատականը գործարքում կիրառելու կանոններ։ Համակարգի հաշվարկած թիվը նախապես չի կարելի համարել կոնկրետ բնակարանի պարտադիր պետական գին։

Եթե գործիքը ներդրվի և հանրությանը տրամադրվի հասկանալի բացատրություններով, Աջմանում առաջարկները համեմատելը կարող է հեշտանալ։ Շրջանի միջին գինը կարող է օգնել նկատել անսովոր առաջարկը, բայց ինքնաբերաբար չի հաշվի շենքի վիճակը, հարկը, տեսարանը, գույքի սահմանափակումները, սպասարկման վճարները և վաճառքի հատուկ պայմանները։ Ներդրումային որոշման համար դեռ անհրաժեշտ են համադրելի գործարքներ և գույքի փաստաթղթերի ստուգում։

Նույն հաղորդագրությունը նկարագրում է նաև հողերի պլանավորման թվային գործիքներ և վարձակալության կարգավորման ծառայություններ, որոնք տարբեր փուլերում են։ Այստեղ առանձնացնում ենք միայն անշարժ գույքի գնահատման նախաձեռնությունը՝ չվերագրելով դրան աղբյուրով չհաստատված հանրային միջերես կամ իրավական ուժ։

Ինչ նշանակություն ունի սա գնորդի համար

Միջին գների ապագա ցուցանիշը կարող է օգնել համեմատել Աջմանի գույքը, սակայն կոնկրետ գործարքի արժեքը պետք է առանձին ստուգել։