Գործարքի գրանցում․ ինչու պայմանագրի ստորագրումը վերջին քայլը չէ

Ընտրված գույքի գրանցման կազմակերպումը

Մեր բրոքերները կօգնեն հասկանալ կիրառելի ընթացակարգը։ Դուբայի հողային դեպարտամենտի Property Sale Registration ծառայությունը վերաբերում է հողի, գույքի կամ ավարտված միավորի վաճառքին՝ վաճառողի ու գնորդի կամ նրանց լիազորված ներկայացուցիչների միջև։ Կառուցման փուլում գտնվող գույքի նախնական գրանցումն իրականացվում է կառուցապատողի Oqood համակարգով։ Վաճառքի պայմանագիրը և սեփականության վերջնական գրանցումը տարբեր փուլեր են։

Փաստաթղթերի և վճարումների պատրաստումը

• Վաճառողի, գնորդի և գույքի տվյալները համադրվում են պայմանագրի ու գրանցման փաստաթղթերի հետ։ Ներկայացուցչի մասնակցության դեպքում հաշվի են առնվում լիազորությունների պահանջները։
• Ֆիզիկական անձանց համար դեպարտամենտը նշում է երկու կողմերի Emirates ID-ները կամ ոչ ռեզիդենտ օտարերկրացու վավեր անձնագիրը։ Freehold տարածքներում պատրաստման մաս են կառուցապատողի e-NOC-ը Dubai REST-ի միջոցով և դրա պատրաստ լինելը հանդիպմանը։
• Բյուջեն կազմվում է վաճառողի, գնորդի, փաստաթղթի տրամադրման և գրանցման ծառայության գործող պաշտոնական վճարներով։ Կողմերը համաձայնեցնում են վճարումների բաշխումը. նախորդ հաշվարկները վերաբերում են իրենց ամսաթվերին։

Գրանցման ավարտը

Real Estate Registration Trustee կենտրոնում աշխատակիցը ուսումնասիրում է փաստաթղթերը, մուտքագրում գործարքը ստուգման համար, որից հետո կատարվում է վճարումը և տրվում է անդորրագիր։ Արդյունքներն են սեփականության էլեկտրոնային վկայականն ու քարտեզը։ Գույքի և նոր սեփականատիրոջ տվյալները համադրվում են գործարքի փաստաթղթերի հետ։ Կենտրոնի նշած թերությունը վերացվում է մինչև գրանցման ավարտը։ Անդորրագիրը և տրված փաստաթղթերը կազմում են սեփականատիրոջ փաստաթղթերի մաս։

Դեպարտամենտի պաշտոնական ընթացակարգերը. Property Sale Registration · Initial Sale Registration (Oqood).