ПОКУПАТЕЛЮ
Разобраться перед покупкой
Понятные материалы о выборе и проверке недвижимости. С источниками, вопросами к брокеру и вниманием к деталям.
От первого обращения к решению
Ваш запрос
Оставляете имя и телефон. Район, критерии поиска или выбранный проект приложатся к заявке.
Короткий список
Обсуждаем пожелания и сравниваем подходящие объекты вместе с условиями покупки.
Просмотр и проверка
Уточняем состояние, документы, планировку и полный бюджет конкретного предложения.
Согласование условий
До обязательств фиксируем цену, график платежей, услуги участников и порядок оформления сделки в ОАЭ.
Новостройка
Проект, договор и график платежей →Документы по этапам
- Первое обращение: имя, телефон и общие пожелания.
- До бронирования: сведения об объекте, продавце, полномочиях представителя и условиях возврата.
- Для оформления: удостоверение личности, договор и документы, требуемые регистратором для вашего сценария.
- При передаче: документы на право, акт передачи, ключи и подтверждения расчётов.
Бюджет покупки: рабочий расчёт
Пример для готового объекта в Дубае, без ипотеки. DLD указывает 2% для покупателя и 2% для продавца. Если договор распределяет расходы иначе, измените сумму. Остальные расходы вводятся по вашему предложению; это не коммерческая оферта.
В примере прочие расходы: 4 200 AED за оформление через центр регистрации (с НДС), 250 AED за документ о праве, 250 AED за план и 20 AED сборов. Услуги и комиссия не заполнены — введите согласованную сумму.
DLD · 14.09.2026 · Dubai Land Department ↗
Перед бронированием
- Цена, наличие и номер юнита подтверждены.
- Известны все платежи, сроки и правила возврата.
- Продавец и полномочия представителя проверены.
- Реквизиты оплаты совпадают с договором.
- Для новостройки проверены проект, договорный срок и порядок регистрации.
Нужен ли паспорт для первого обращения?
Нет. В форме достаточно имени и телефона. Документы для сделки запрашиваются позднее через согласованный канал.
Можно ли обратиться по конкретному объекту?
Да. Откройте его карточку и нажмите «Обсудить объект». Название, ссылка и ID проекта приложатся автоматически.
Можно ли начать без выбранного района?
Да. Расскажите о цели, бюджете и сроках. Мы поможем сузить поиск.
Статьи о правилах и расходах в Дубае относятся к Дубаю. Условия покупки в других эмиратах рассматриваются отдельно.
Покупка
Как выбрать недвижимость в Дубае: от цели к короткому списку
Практический порядок выбора: цель покупки, полный бюджет, район, готовность и документы. Что подготовить до первого просмотра.
Читать статью →Выбор объекта
Новостройка или готовая квартира в Дубае: что сравнивать
Сроки, осмотр, график платежей и документы: сравниваем строящийся проект и готовое жильё без универсальных обещаний.
Читать статью →Бюджет
Расходы на владение недвижимостью в Дубае: что включить в расчёт
Цена покупки, обслуживание, ремонт, простой и управление: составляем понятный бюджет без неподтверждённых ставок.
Читать статью →Документы
Проверка объекта в Дубае: какие вопросы задать до бронирования
Объявление, полномочия, документы, статус проекта и платёжные инструкции: последовательность проверки перед решением.
Читать статью →Районы
Как выбрать район Дубая под свой образ жизни
Транспорт, набережные, семейная инфраструктура и плотность застройки: сравниваем районы через повседневные маршруты.
Читать статью →