迪拜的公寓维护：服务费和定期费用

考虑与购买分开的内容

两个具有相同价格的公寓可能需要不同的年度预算。 成本受建筑物，基础设施的组成，服务合同，面积和使用场景的影响。 为了比较，请求文件的特定设施，而不是平均关税的地区。

创建年度表并分别标记仅在登记入住时发生的付款。 可退还的押金，当前费用和未来维修的准备金解决了不同的问题;在不同的行中显示它们是有用的。

如何查询服务费

在官方服务收费指数DLD中，可以搜索关于项目和年份的信息。 将找到的建筑与公寓的文件进行比较，指定适用的区域和收费金额。 如果不清楚它包括哪些服务，每平方英尺一个数字是不够的。

请求最新发票、当前期间的计算、以及关于债务的信息。 当购买一个完成的公寓，同意哪些费用适用于卖方，哪些转移到买方的时期。 修复交易文件中的结果。

DLD / Mollak: Service Charge Index →

在经常预算中包括什么

除了维护建筑物之外，检查公寓本身的电和水，冷却，通信，保险和维护。 指定供应商和合同的冷却方案：不要假设它已经包含在另一笔付款中。

如果你住在国外，增加公寓控制、小修和经理工作的费用。 修正经理的权力和支出限制，他可以在没有你单独决定的情况下协调。

• 根据建筑文件维护共同财产。
• 公用事业账单和个人服务根据您的合同。
• 公寓设备的保险和维护。
• 管理，检查在没有业主和维修储备。

对比三种使用场景

考虑习惯性消费为自己的生活。 对于第二个家庭，在缺席期间进行维护。 要出租，根据合同分别分配业主和租户的成本;不要从已经包含在另一个计算中的收益率中扣除付款。

不要仅仅因为公寓是空的而重置年度费用。 检查强制性收费并创建全年的付款日历。

购买前应该索取哪些资料

用于比较的最小包是最新的年度维护账单、债务信息、供应商列表和管理条款。 如果还没有数据，则将该行保留为"未确认"，而不是条件零。 这将允许您诚实地比较对象，并查看解决方案缺少的内容。