تواصل معنا+971 50 291 1831
AL OASIS CAPITALREAL ESTATE

دليل المشتري

افهموا التفاصيل قبل الشراء

أدلة واضحة لاختيار العقار والتحقق منه، مع مصادر وأسئلة للوسيط واهتمام بالتفاصيل.

من أول استفسار إلى القرار

  1. طلبك

    اترك اسمك ورقم هاتفك. تُرفق المنطقة ومعايير البحث أو الوحدة المختارة تلقائياً.

  2. قائمة مختصرة

    نناقش تفضيلاتك ونقارن العقارات المناسبة وشروط شرائها.

  3. المعاينة والتحقق

    نوضح الحالة والمستندات والمخطط والميزانية الكاملة للعرض المحدد.

  4. الاتفاق على الشروط

    قبل الالتزام نحدد السعر وجدول الدفع وخدمات الأطراف وإجراءات تسجيل الصفقة في الإمارات.

المستندات في كل مرحلة

  1. الاستفسار الأول: الاسم ورقم الهاتف والتفضيلات العامة.
  2. قبل الحجز: بيانات العقار والبائع وصلاحيات الممثل وشروط الاسترداد.
  3. للتسجيل: إثبات الهوية والعقد والمستندات التي يطلبها المسجل لحالتك.
  4. عند التسليم: مستندات الملكية ومحضر التسليم والمفاتيح وتأكيدات الدفع.

ميزانية الشراء: تقدير أولي

مثال لعقار جاهز في دبي دون رهن عقاري. تحدد دائرة الأراضي والأملاك 2% للمشتري و2% للبائع. عدّل المبلغ إذا وزع العقد التكاليف بشكل مختلف. أدخل التكاليف الأخرى بحسب عرضك؛ هذا ليس عرض سعر تجارياً.

التكاليف الإضافية في المثال: 4200 درهم لمركز التسجيل شاملة الضريبة، و250 درهماً لسند الملكية و250 للمخطط و20 رسوماً. لم تُدرج الخدمات والعمولة؛ أدخل المبلغ المتفق عليه.

إجمالي الميزانية التقديرية، درهم1,024,720

DLD · 14.09.2026 · Dubai Land Department ↗

قبل الحجز

هل أحتاج إلى جواز السفر للاستفسار الأول؟

لا. يكفي الاسم ورقم الهاتف في النموذج. تُطلب مستندات الصفقة لاحقاً عبر قناة متفق عليها.

هل يمكنني الاستفسار عن عقار محدد؟

نعم. افتح الإعلان واضغط «مناقشة العقار». يُرفق الاسم والرابط ومعرّف المشروع تلقائياً.

هل يمكن البدء دون اختيار منطقة؟

نعم. أخبرنا بالهدف والميزانية والتوقيت لنساعدك في تضييق نطاق البحث.

المقالات المتعلقة بالأنظمة والتكاليف في دبي تخص دبي. وتُدرس شروط الشراء في الإمارات الأخرى بشكل منفصل.

الشراء

كيف تختار عقارًا في دبي: من الهدف إلى القائمة المختصرة

خطوات عملية للاختيار: هدف الشراء والميزانية الكاملة والحي وحالة الإنجاز والوثائق. ما يجب تحضيره قبل المعاينة الأولى.

اقرأ المقال ←

اختيار العقار

شقة على المخطط أم جاهزة في دبي: ما الذي تقارنه؟

المواعيد والمعاينة وجدول الدفعات والوثائق: مقارنة المشاريع قيد الإنشاء والمساكن الجاهزة دون وعود عامة.

اقرأ المقال ←

الميزانية

تكاليف تملك عقار في دبي: ما الذي يشمله الحساب؟

سعر الشراء والخدمات والإصلاحات والشغور والإدارة: إعداد ميزانية واضحة دون نسب غير مؤكدة.

اقرأ المقال ←

الوثائق

فحص عقار في دبي: أسئلة قبل الحجز

الإعلان والصلاحيات والوثائق وحالة المشروع وتعليمات الدفع: تسلسل التحقق قبل القرار.

اقرأ المقال ←

الأحياء

كيف تختار حيًا في دبي يناسب أسلوب حياتك؟

النقل والواجهات المائية والمرافق العائلية وكثافة البناء: مقارنة الأحياء من خلال المسارات اليومية.

اقرأ المقال ←