STAX

استوديو · 400.85 ft²

استفسر عن العقار

1 / 5

السعر‏15,925,796 ₽

المساحة400.85 ft²

الحالةقيد الإنشاء · الربع الثالث 2028

المطوّرPasha One Real Estate Development

الموقعدبي · قرية جميرا الدائرية

عن العرض والمشروع

AOC-0212استوديوقيد الإنشاء

حول العرض

استوديو بمساحة 400.85 ft² مع شرفة في STAX، في Jumeirah Village Circle بدبي، بسعر 16,038,113 RUB وفق سعر الصرف بتاريخ 23.10.2026 / 726,035 AED. الدفعة الأولى 5%، أي 36,301.75 AED، تليها ثلاث دفعات أخرى بنسبة 5% موزعة حتى يناير 2027، وتُدفع نسبة 80% عند الإنجاز. يتيح هذا الجدول سداد 20% من السعر في المرحلة الأولى والتخطيط مسبقاً للدفعة النهائية الأكبر. تبلغ المساحة الإجمالية للاستوديو 400.85 ft²، منها 336.59 ft² مساحة داخلية و64.26 ft² للشرفة. تضيف الشرفة مكاناً للاسترخاء في الهواء الطلق إلى الشقة المدمجة. يُعرض الاستوديو دون أثاث، بما يسمح بتنسيق الداخل وفق الذوق الشخصي أو نمط التأجير المختار. العقار قيد الإنشاء، وموعد التسليم في الربع الثالث من عام 2028.

التقسيط وجدول الدفعات

الدفعة الأولى 5%، أي 36,301.75 AED. تليها ثلاث دفعات بقيمة 36,301.75 AED لكل منها في 15 نوفمبر 2026 و15 ديسمبر 2026 و14 يناير 2027. الدفعة النهائية 80%، أي 580,828 AED، في 31 أغسطس 2028 عند الإنجاز. يبلغ مجموع دفعات الاستوديو 726,035 AED.

الرسوم والميزانية الأولية

تُدفع بصورة منفصلة رسوم تسجيل DLD بنسبة 4%، أي 29,041.40 AED، ورسوم Oqood بقيمة 2,750 AED. مجموع الرسوم لهذا العرض 31,791.40 AED. تبلغ الدفعة الأولى مع الرسوم 68,093.15 AED، والسعر الإجمالي مع الرسوم 757,826.40 AED. تُدفع رسوم التسجيل بصورة منفصلة عن الدفعة الأولى.

حول المشروع

يتكون STAX من برجين بخطوط شرفات انسيابية وكتل متدرجة ومنصة مشتركة. يضم البرج B، الذي يقع فيه العرض، 24 طابقاً سكنياً فوق الطابق الأرضي وخمسة مستويات للمنصة، ويعلوها السطح. ويضم البرج A عدد 32 طابقاً سكنياً. تجمع المداخل المستقلة والمرافق المشتركة بين خصوصية الأبراج السكنية وتنوع المساحات للحياة اليومية.

مرافق السكان

يشمل المشروع مسبحاً إنفينتي وسبا ومساحات لليوغا والتأمل وصالات رياضية داخلية وخارجية. وتتوفر مساحات عمل مشتركة وصالات للقاءات، إضافة إلى سينما ومناطق ألعاب ومنطقة للشواء. كما توجد مساحات للمشي والرياضة وأماكن لأصحاب الحيوانات الأليفة. توضح صور الديكورات المفروشة تصور المشروع؛ أما هذا الاستوديو فيُعرض دون أثاث.

الموقع

Jumeirah Village Circle حي سكني في دبي يضم حدائق ومتاجر وخدمات يومية. يقع STAX مقابل حديقة، مع وصول بالسيارة إلى Al Khail Road. يمكن النظر في هذا الموقع للسكن داخل المدينة أو للتأجير مستقبلاً؛ وعند الشراء للاستثمار، تفيد مقارنة تكاليف الصيانة وإيجارات الوحدات المشابهة في المنطقة.

حول المطور

Pasha One Real Estate Development هي العلامة التطويرية Pasha1، التي أسستها عائلة Jain ضمن مجموعة PJS Global. طورت المجموعة العائلية أعمالها لأكثر من أربعة عقود في تجارة السلع ومعالجة المنتجات الزراعية والمعادن والشحن وقطاعات أخرى. ويُعد STAX أول مشروع سكني لـPasha1 في دبي. وتتولى Refine دور شريك المشروع في إدارة التطوير والدعم التجاري.

تفاصيل العقار وشروط الشراء

عرض في مشروع STAX · AOC-0212.

نساعدك في اختيار العقار المناسب ونرافقك خلال عملية الشراء.

المساحة المعلنة: 400.85 ft² · قرية جميرا الدائرية. نراعي مخطط العقار وخصائصه عند اختيار ما يناسب احتياجاتك.
السعر المعلن: 726,035 AED · تاريخ البيانات 28‏/10‏/2026. نساعدك في اختيار عرض يناسب ميزانيتك ونوضح شروط الدفع.
التسليم المتوقع: الربع الثالث 2028 · المطور: Pasha One Real Estate Development. نرافقك في شراء العقار قيد الإنشاء ونوضح شروط العقد والتسليم.
نوضح تكاليف تشغيل العقار ورسوم خدمات المبنى.

الدفعة الأولى 5%
طوابق المبنى: 24 طابقاً سكنياً؛ طابق أرضي و5 مستويات للمنصة وسطح