Binghatti Luxuria

استوديو · 335.83 ft²

استفسر عن العقار

1 / 5

السعر‏15,354,710 ₽

المساحة335.83 ft²

الحالةقيد الإنشاء · الربع الرابع 2027

المطوّرBinghatti Developers

الموقعدبي · Jumeirah Village Triangle

عن العرض والمشروع

AOC-0213استوديوقيد الإنشاء

حول العرض

استوديو بمساحة 335.83 ft² في Binghatti Luxuria، في Jumeirah Village Triangle بدبي، بسعر 15,463,000 RUB وفق سعر الصرف بتاريخ 23.10.2026 / 700,000 AED. الدفعة الأولى 20%، أي 140,000 AED. تليها 13 دفعة شهرية بقيمة 14,980 AED ودفعة واحدة بقيمة 15,260 AED، بينما يبقى نصف السعر، أي 350,000 AED، مستحقاً عند الإنجاز. يساعد الجدول الواضح على توزيع ميزانية الشراء مسبقاً. تبلغ مساحة الاستوديو 335.83 ft². ويعتمد تخطيطه المدمج على مساحة معيشة موحدة مع منطقة للمطبخ؛ ويُراعى عند اختيار الأثاث توفير مساحة للتخزين والحركة اليومية. يتجه العرض نحو قطعة الأرض المجاورة والطريق الرئيسي. العقار قيد الإنشاء، وموعد التسليم لهذا العرض في الربع الرابع من عام 2027. وتشمل المواصفات المعلنة لشقق المشروع تأثيثاً جزئياً وأجهزة المطبخ.

التقسيط وجدول الدفعات

الدفعة الأولى 20%، أي 140,000 AED. من 22 نوفمبر 2026 إلى 22 نوفمبر 2027 توجد 13 دفعة شهرية بقيمة 14,980 AED، تعادل 2.14% لكل منها. وفي 22 ديسمبر 2027 تُدفع 15,260 AED، أي 2.18%. وفي 31 ديسمبر 2027 عند الإنجاز تُدفع 350,000 AED، أي 50%. يبلغ مجموع دفعات الاستوديو 700,000 AED.

الرسوم والميزانية الأولية

تُدفع بصورة منفصلة رسوم Oqood/DLD بنسبة 4%، أي 28,000 AED، ورسوم إدارية بقيمة 5,000 AED تشمل ضريبة قيمة مضافة قدرها 238.10 AED. مجموع الرسوم 33,000 AED. وتبلغ الدفعة الأولى مع الرسوم 173,000 AED، والسعر الإجمالي مع الرسوم 733,000 AED.

حول المشروع

Binghatti Luxuria برج مميز في JVT District 4، بخطوط رأسية واضحة وواجهة زجاجية. يضم المبنى 24 طابقاً سكنياً وأربعة مستويات للمنصة وطابقاً أرضياً وطابقاً تقنياً وثلاثة مستويات تحت الأرض وسطحاً. تجمع المستويات السفلى بين الاستخدام السكني والمساحات التجارية، وتوفر المناطق المشتركة فرصاً للرياضة والاسترخاء بالقرب من المنزل.

مرافق السكان

تتوفر للسكان مسابح للكبار والأطفال وجاكوزي وملعب للأطفال ومنطقة ألعاب متعددة الاستخدامات. وتكمل الصالات الرياضية الداخلية والخارجية مساحة اليوغا، بينما يتيح الجناح المظلل ومناطق الاسترخاء قضاء وقت أطول خارج الشقة. تعرض الصور التصورية عمارة المجمع وفكرته الداخلية، ولا تمثل الإطلالة أو التشطيب الفعلي للاستوديو المختار.

الموقع

تقع Jumeirah Village Triangle بالقرب من محوري النقل الرئيسيين Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road. تناسب المنطقة من يخططون للتنقل بالسيارة ويرغبون في محيط سكني يتصل بالمناطق التجارية والساحلية في دبي. وعند الشراء للتأجير، يمكن تقييم الطلب على الاستوديوهات وتكاليف الصيانة وترتيبات إدارة العقار بصورة منفصلة.

حول المطور

Binghatti مجموعة تطوير عقاري في دبي تُعرف بمبانٍ سكنية ذات عمارة وواجهات مميزة. تطور الشركة مشاريع في مناطق مختلفة من المدينة، من الشقق الحضرية المدمجة إلى المجمعات السكنية الكبيرة. وتشمل محفظتها تعاوناً مع Mercedes-Benz وBugatti وJacob & Co؛ وتتعلق هذه الشراكات بمشاريع مستقلة ولا تُعد علامة تجارية لمشروع Luxuria.

تفاصيل العقار وشروط الشراء

عرض في مشروع Binghatti Luxuria · AOC-0213.

نساعدك في اختيار العقار المناسب ونرافقك خلال عملية الشراء.

المساحة المعلنة: 335.83 ft² · Jumeirah Village Triangle. نراعي مخطط العقار وخصائصه عند اختيار ما يناسب احتياجاتك.
السعر المعلن: 700,000 AED · تاريخ البيانات 28‏/10‏/2026. نساعدك في اختيار عرض يناسب ميزانيتك ونوضح شروط الدفع.
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027 · المطور: Binghatti Developers. نرافقك في شراء العقار قيد الإنشاء ونوضح شروط العقد والتسليم.
نوضح تكاليف تشغيل العقار ورسوم خدمات المبنى.

الدفعة الأولى 20%
طوابق المبنى: 24 طابقاً سكنياً؛ 4 مستويات للمنصة وطابق أرضي وطابق تقني و3 مستويات تحت الأرض وسطح