Zephyra Residencesشقة · غرف النوم: 3 · 2,430.81 ft²

استفسر عن العقار

1 / 4

السعر‏97,976,562 ₽

المساحة2,430.81 ft²

الحالةقيد الإنشاء · الربع الرابع 2027

المطوّرArsenal East Real Estate Development

الموقعدبي · Dubai Islands

عن العرض والمشروع

AOC-0262شقةقيد الإنشاء

تفاصيل العقار وشروط الشراء

عرض في مشروع Zephyra Residences · AOC-0262.

تفاصيل العرض

الحالة: قيد الإنشاء
المساحة المعلنة: Dubai Islands · 2,430.81 ft²
غرف النوم: 3
السعر المعلن: 4,466,616 AED
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
المطور: Arsenal East Real Estate Development
تاريخ البيانات: 27‏/10‏/2026

نساعدك في اختيار العقار المناسب ونرافقك خلال عملية الشراء.

المساحة المعلنة: 2,430.81 ft² · Dubai Islands. نراعي مخطط العقار وخصائصه عند اختيار ما يناسب احتياجاتك.
السعر المعلن: 4,466,616 AED · تاريخ البيانات 27‏/10‏/2026. نساعدك في اختيار عرض يناسب ميزانيتك ونوضح شروط الدفع.
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027 · المطور: Arsenal East Real Estate Development. نرافقك في شراء العقار قيد الإنشاء ونوضح شروط العقد والتسليم.
نوضح تكاليف تشغيل العقار ورسوم خدمات المبنى.

تفاصيل المشروع باللغة الأصلية

الوصف التفصيلي للمشروع متاح باللغة الروسية.

О предложении

Квартира с 3 спальнями площадью 225,83 м² в Zephyra Residences на Dubai Islands, Дубай. Стоимость — 4 466 616 AED (≈ 97 952 889 ₽). Объект находится на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.

О квартире

Общая площадь квартиры — 225,83 м²: внутренняя часть занимает 151,77 м², а терраса и балкон — 74,06 м². Просторная гостиная 35,22 м² дополняется тремя спальнями 20,03, 18,92 и 17,70 м². Терраса 67,90 м² создаёт отдельное пространство для обедов и отдыха на открытом воздухе; в квартире также предусмотрены гардеробная, кладовая и три санузла.

О проекте

Zephyra Residences — комплекс из двух зданий на Dubai Islands. Каскадные балконы и плавные линии фасадов вдохновлены очертаниями песчаных дюн. В каждом здании предусмотрено 10 жилых этажей и 3 уровня подземного паркинга. В оснащении проекта заявлены кухонная техника SMEG и решения Porcelanosa.

Инфраструктура

Для жителей предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации, пространства для отдыха и общения. Оформленные лобби и общие помещения дополняют жилую часть комплекса.

Расположение

Dubai Islands — прибрежная часть Дубая с островным характером среды. Рядом с жилыми кварталами развиваются пляжи, набережные, марины, торговые и развлекательные пространства. Расположение позволяет сочетать отдых у воды с поездками в город.

Для жизни и инвестиций

Для семейного проживания здесь важны три отдельные спальни и сочетание большой внутренней площади с открытым пространством. Такая квартира заслуживает сравнения по удобству планировки и повседневным маршрутам семьи; для инвестиционной оценки отдельно учитываются эксплуатационные расходы и реальные предложения аренды в районе.

О застройщике

Arsenal East Real Estate Development — девелопер Zephyra Residences на Dubai Islands. Компания развивает комплексную жилую среду: архитектуру и планировки дополняют общественные пространства, озеленение и инфраструктура. В портфеле компании представлены жилые проекты Ariosto и Modum в Санкт-Петербурге. В Zephyra этот подход выражен в плавных линиях фасадов, каскадных балконах и парковой зоне между зданиями. Сервисная концепция Service 360 предусматривает организацию встречи в аэропорту, аренды автомобилей и бронирования деловых пространств после передачи жилья. Для владельцев, рассматривающих аренду, предусмотрен Holiday Home Service для подбора арендаторов и сопровождения проживания.

Этажность дома: 10 жилых этажей; 3 уровня подземного паркинга
Первый взнос 20%
40% стоимости — после передачи ключей

المواصفات

تفاصيل العرض

نوع العقار: شقة
مساحة العرض: 2,430.81 ft²
غرف النوم: 3

المشروع: Zephyra Residences

الموقع: دبي · Dubai Islands
الحالة: قيد الإنشاء
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
المطوّر: Arsenal East Real Estate Development
طوابق المبنى: 10 жилых этажей; 3 уровня подземного паркинга

المخططات

Планировка — квартира с 3 спальнямиفتح النسخة الأصلية ↗

جداول السداد

مراحل السداد الأصلية أدناه متاحة باللغة الروسية.

حساب الروبل المرجعي المثبت بسعر 21.93 RUB / AED · بتاريخ 2026-10-24

24 شهرًا بعد التسليم
مرحلة السداد	النسبة	AED	RUB
При бронировании	20%	893,323.2	19,590,578
Декабрь 2026	5%	223,330.8	4,897,644
Январь 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Март 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Апрель 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Июнь 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Июль 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Сентябрь 2027	5%	223,330.8	4,897,644
При передаче ключей	5%	223,330.8	4,897,644
Февраль 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Апрель 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Июнь 2028	3%	133,998.48	2,938,587
Август 2028	3%	133,998.48	2,938,587
Октябрь 2028	3%	133,998.48	2,938,587
Декабрь 2028	3%	133,998.48	2,938,587
Февраль 2029	3%	133,998.48	2,938,587
Апрель 2029	3%	133,998.48	2,938,587
Июнь 2029	3%	133,998.48	2,938,587
Август 2029	3%	133,998.48	2,938,587
Октябрь 2029	3%	133,998.48	2,938,587
Декабрь 2029	3%	133,998.48	2,938,587
الإجمالي	100%	4,466,616	97,952,889

10 أشهر بعد التسليم
مرحلة السداد	النسبة	AED	RUB
При бронировании	20%	893,323.2	19,590,578
Декабрь 2026	5%	223,330.8	4,897,644
Январь 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Март 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Апрель 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Июнь 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Июль 2027	5%	223,330.8	4,897,644
Сентябрь 2027	5%	223,330.8	4,897,644
При передаче ключей	5%	223,330.8	4,897,644
Февраль 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Апрель 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Июнь 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Июль 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Август 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Октябрь 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Ноябрь 2028	5%	223,330.8	4,897,644
Декабрь 2028	5%	223,330.8	4,897,644
الإجمالي	100%	4,466,616	97,952,889