Dubai · Dubai Islands
Zephyra ResidencesApartment · Bedrooms: 3 · 225.83 m²
About the offer and project
Property details and purchase terms
An offer in Zephyra Residences · AOC-0262.
Property details
- Status
- Under construction
- Advertised area
- Dubai Islands · 225.83 m²
- Bedrooms
- 3
- Listed price
- 4,466,616 AED
- Expected handover
- Q4 2027
- Developer
- Arsenal East Real Estate Development
- Information dated
We help you find a suitable option and support you through the purchase.
- Advertised area: 225.83 m² · Dubai Islands. We consider the layout and property features when finding a home that suits your needs.
- Listed price: 4,466,616 AED · Information dated 27/10/2026. We help match your budget to an offer and explain the payment terms.
- Expected handover: Q4 2027 · Developer: Arsenal East Real Estate Development. We support your off-plan purchase and explain the contract and handover terms.
- We explain property running costs and building service charges.
Project details in the original language
The detailed project description is available in Russian.
О предложении
Квартира с 3 спальнями площадью 225,83 м² в Zephyra Residences на Dubai Islands, Дубай. Стоимость — 4 466 616 AED (≈ 97 952 889 ₽). Объект находится на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.
О квартире
Общая площадь квартиры — 225,83 м²: внутренняя часть занимает 151,77 м², а терраса и балкон — 74,06 м². Просторная гостиная 35,22 м² дополняется тремя спальнями 20,03, 18,92 и 17,70 м². Терраса 67,90 м² создаёт отдельное пространство для обедов и отдыха на открытом воздухе; в квартире также предусмотрены гардеробная, кладовая и три санузла.
О проекте
Zephyra Residences — комплекс из двух зданий на Dubai Islands. Каскадные балконы и плавные линии фасадов вдохновлены очертаниями песчаных дюн. В каждом здании предусмотрено 10 жилых этажей и 3 уровня подземного паркинга. В оснащении проекта заявлены кухонная техника SMEG и решения Porcelanosa.
Инфраструктура
Для жителей предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации, пространства для отдыха и общения. Оформленные лобби и общие помещения дополняют жилую часть комплекса.
Расположение
Dubai Islands — прибрежная часть Дубая с островным характером среды. Рядом с жилыми кварталами развиваются пляжи, набережные, марины, торговые и развлекательные пространства. Расположение позволяет сочетать отдых у воды с поездками в город.
Для жизни и инвестиций
Для семейного проживания здесь важны три отдельные спальни и сочетание большой внутренней площади с открытым пространством. Такая квартира заслуживает сравнения по удобству планировки и повседневным маршрутам семьи; для инвестиционной оценки отдельно учитываются эксплуатационные расходы и реальные предложения аренды в районе.
О застройщике
Arsenal East Real Estate Development — девелопер Zephyra Residences на Dubai Islands. Компания развивает комплексную жилую среду: архитектуру и планировки дополняют общественные пространства, озеленение и инфраструктура. В портфеле компании представлены жилые проекты Ariosto и Modum в Санкт-Петербурге. В Zephyra этот подход выражен в плавных линиях фасадов, каскадных балконах и парковой зоне между зданиями. Сервисная концепция Service 360 предусматривает организацию встречи в аэропорту, аренды автомобилей и бронирования деловых пространств после передачи жилья. Для владельцев, рассматривающих аренду, предусмотрен Holiday Home Service для подбора арендаторов и сопровождения проживания.
- Этажность дома: 10 жилых этажей; 3 уровня подземного паркинга
- Первый взнос 20%
- 40% стоимости — после передачи ключей
Characteristics
Offer details
- Property type
- Apartment
- Area of this offer
- 225.83 m²
- Bedrooms
- 3
Project: Zephyra Residences
- Location
- Dubai · Dubai Islands
- Status
- Under construction
- Expected completion
- Q4 2027
- Developer
- Arsenal East Real Estate Development
- Building floors
- 10 жилых этажей; 3 уровня подземного паркинга
Floor plans
Payment schedules
The original payment stages below are provided in Russian.
Ruble reference calculation fixed at 21.93 RUB / AED · dated
| Payment stage | Share | AED | RUB |
|---|---|---|---|
| При бронировании | 20% | 893,323.2 | 19,590,578 |
| Декабрь 2026 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Январь 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Март 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Апрель 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июнь 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июль 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Сентябрь 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| При передаче ключей | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Февраль 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Апрель 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июнь 2028 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Август 2028 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Октябрь 2028 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Декабрь 2028 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Февраль 2029 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Апрель 2029 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Июнь 2029 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Август 2029 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Октябрь 2029 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Декабрь 2029 | 3% | 133,998.48 | 2,938,587 |
| Total | 100% | 4,466,616 | 97,952,889 |
| Payment stage | Share | AED | RUB |
|---|---|---|---|
| При бронировании | 20% | 893,323.2 | 19,590,578 |
| Декабрь 2026 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Январь 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Март 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Апрель 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июнь 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июль 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Сентябрь 2027 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| При передаче ключей | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Февраль 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Апрель 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июнь 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Июль 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Август 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Октябрь 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Ноябрь 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Декабрь 2028 | 5% | 223,330.8 | 4,897,644 |
| Total | 100% | 4,466,616 | 97,952,889 |
Images show the architecture and shared spaces of the project.
Similar properties
Zephyra Residences
₽97,976,562 · 225.83 m²
Dubai IslandsQ4 2027Blue Marina Residence
₽98,028,856 · 166.76 m²
Dubai IslandsQ1 2028Le Château Piétrus
from ₽86,425,082 · 96.81 m²
Dubai IslandsQ3 2028Meriva Gardens
₽65,977,610 · 77.51 m²
Dubai IslandsQ2 2030VILLA del GARDA
₽63,305,276 · 65.37 m²
Dubai IslandsQ1 2028Cheval Residences
₽61,835,611 · 74.42 m²
Dubai IslandsQ1 2029