Դուբայի Բնակարանի բովանդակությունը. սպասարկման վճարներ և կանոնավոր ծախսեր

Կարդացեք բովանդակությունը գնումից առանձին

նույն գնով երկու բնակարան կարող է պահանջել տարեկան տարբեր բյուջե: Ծախսերի վրա ազդում են շենքը, ենթակառուցվածքի կազմը, սպասարկման պայմանագրերը, տարածքը և օգտագործման սցենարը: Համեմատության համար պահանջեք փաստաթղթեր որոշակի օբյեկտի վերաբերյալ, այլ ոչ թե տարածքի միջին ուղեվարձը:

Կազմեք տարեկան աղյուսակ և առանձին նշեք այն վճարումները, որոնք առաջանում են միայն վերաբնակեցման ժամանակ: Վերադարձի ավանդը, ընթացիկ ծախսը և ապագա վերանորոգման պահուստը լուծում են տարբեր խնդիրներ. օգտակար է դրանք ցույց տալ տարբեր տողերով:

Ինչպես ստուգել ծառայության գանձումները

պաշտոնական ծառայության լիցքավորման Ինդեքս DLD-ում դուք կարող եք որոնել տեղեկատվություն նախագծի և տարվա վերաբերյալ: Համեմատեք գտնված շենքը բնակարանի փաստաթղթերի հետ, Նշեք կիրառելի տարածքը և հաշվեգրման կազմը: Մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար Մեկ թիվը բավարար չէ, եթե պարզ չէ, թե ինչ ծառայություններ է այն ներառում:

հայցեք վերջին հաշիվը, ընթացիկ ժամանակաշրջանի հաշվարկը և պարտքի մանրամասները: Պատրաստի բնակարան գնելիս համաձայնեք, թե որ գանձումները վերաբերում են վաճառողին և որոնք անցնում են գնորդի ժամանակահատվածին: Արդյունքը ամրագրեք գործարքի փաստաթղթերում:

DLD / Mollak: Service Charge Index →

ինչ ներառել կանոնավոր բյուջեում

շենքի սպասարկումից բացի, ստուգեք էլեկտրականությունն ու ջուրը, հովացումը, կապը, ապահովագրությունը և բուն բնակարանի սպասարկումը: Նշեք մատակարարին և պայմանագրային հովացման սխեման. մի ենթադրեք, որ այն արդեն ներառված է մեկ այլ վճարման մեջ:

եթե դուք ապրում եք արտերկրում, ավելացրեք բնակարանի վերահսկման, փոքր վերանորոգման և կառավարչի աշխատանքի արժեքը: Ամրագրեք կառավարչի լիազորությունները և ծախսերի սահմանը, որը նա կարող է բանակցել առանց ձեր առանձին որոշման:

• ընդհանուր գույքի սպասարկում Ըստ շենքի փաստաթղթերի:
• Կոմունալ վճարումներ և առանձին ծառայություններ ձեր պայմանագրերով:
• Բնակարանի սարքավորումների ապահովագրություն և սպասարկում:
• կառավարում, սեփականատիրոջ բացակայության դեպքում ստուգումներ և վերանորոգման պահուստ:

համեմատել օգտագործման երեք սցենար

ձեր սեփական բնակության համար Հաշվի առեք սովորական սպառումը: Երկրորդ տան համար ' պահպանում բացակայության ժամանակահատվածներում: Վարձակալության համար առանձին բաշխեք սեփականատիրոջ և վարձակալի ծախսերը պայմանագրով. եկամտաբերությունից մի հանեք այն վճարումները, որոնք արդեն ներառված են մեկ այլ հաշվարկի մեջ:

մի զրոյացրեք տարեկան ծախսերը միայն այն պատճառով, որ բնակարանը դատարկ է: Ստուգեք պարտադիր գանձումները և կազմեք վճարման օրացույց ամբողջ տարվա համար:

ինչ մանրամասներ պահանջել նախքան գնելը

Համեմատության նվազագույն փաթեթը սպասարկման վերջին տարեկան հաշիվն է, պարտքի մանրամասները, մատակարարների ցուցակը և կառավարման պայմանները: Եթե տվյալները դեռ չկան, պայմանական զրոյի փոխարեն թողեք "չհաստատված" տողը: Սա թույլ կտա համեմատել օբյեկտները ազնվորեն և տեսնել, թե ինչն է պակասում լուծման համար: