Zephyra ResidencesКвартира · Спальни: 3 · 225,83 м²

Обсудить объект

1 / 4

Стоимость97 976 562 ₽

Площадь225,83 м²

СтатусНа этапе строительства · IV квартал 2027

ЗастройщикArsenal East Real Estate Development

РасположениеДубай · Dubai Islands

О предложении и проекте

AOC-0262КвартираНа этапе строительства

О предложении

Квартира с 3 спальнями площадью 225,83 м² в Zephyra Residences на Dubai Islands, Дубай. Стоимость — 4 466 616 AED (≈ 97 952 889 ₽). Объект находится на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.

О квартире

Общая площадь квартиры — 225,83 м²: внутренняя часть занимает 151,77 м², а терраса и балкон — 74,06 м². Просторная гостиная 35,22 м² дополняется тремя спальнями 20,03, 18,92 и 17,70 м². Терраса 67,90 м² создаёт отдельное пространство для обедов и отдыха на открытом воздухе; в квартире также предусмотрены гардеробная, кладовая и три санузла.

О проекте

Zephyra Residences — комплекс из двух зданий на Dubai Islands. Каскадные балконы и плавные линии фасадов вдохновлены очертаниями песчаных дюн. В каждом здании предусмотрено 10 жилых этажей и 3 уровня подземного паркинга. В оснащении проекта заявлены кухонная техника SMEG и решения Porcelanosa.

Инфраструктура

Для жителей предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации, пространства для отдыха и общения. Оформленные лобби и общие помещения дополняют жилую часть комплекса.

Расположение

Dubai Islands — прибрежная часть Дубая с островным характером среды. Рядом с жилыми кварталами развиваются пляжи, набережные, марины, торговые и развлекательные пространства. Расположение позволяет сочетать отдых у воды с поездками в город.

Для жизни и инвестиций

Для семейного проживания здесь важны три отдельные спальни и сочетание большой внутренней площади с открытым пространством. Такая квартира заслуживает сравнения по удобству планировки и повседневным маршрутам семьи; для инвестиционной оценки отдельно учитываются эксплуатационные расходы и реальные предложения аренды в районе.

О застройщике

Arsenal East Real Estate Development — девелопер Zephyra Residences на Dubai Islands. Компания развивает комплексную жилую среду: архитектуру и планировки дополняют общественные пространства, озеленение и инфраструктура. В портфеле компании представлены жилые проекты Ariosto и Modum в Санкт-Петербурге. В Zephyra этот подход выражен в плавных линиях фасадов, каскадных балконах и парковой зоне между зданиями. Сервисная концепция Service 360 предусматривает организацию встречи в аэропорту, аренды автомобилей и бронирования деловых пространств после передачи жилья. Для владельцев, рассматривающих аренду, предусмотрен Holiday Home Service для подбора арендаторов и сопровождения проживания.

Подробности и условия покупки

Предложение в проекте Zephyra Residences · AOC-0262.

Помогаем подобрать подходящий вариант и сопровождаем покупку.

Площадь: 225,83 м² · Dubai Islands. Планировку и особенности объекта учитываем при подборе под ваши задачи.
Цена: 4 466 616 AED · Дата сведений 27.10.2026. Поможем подобрать предложение под ваш бюджет и расскажем об условиях оплаты.
Планируемая передача: IV квартал 2027 · Застройщик: Arsenal East Real Estate Development. Сопровождаем покупку на этапе строительства и помогаем разобраться в условиях договора и передачи недвижимости.
Расскажем о расходах на содержание недвижимости и обслуживании здания.

Этажность дома: 10 жилых этажей; 3 уровня подземного паркинга
Первый взнос 20%
40% стоимости — после передачи ключей

Характеристики

Характеристики предложения

Тип объекта: Квартира
Площадь предложения: 225,83 м²
Спальни: 3

Проект: Zephyra Residences

Расположение: Дубай · Dubai Islands
Статус: На этапе строительства
Планируемая сдача: IV квартал 2027
Застройщик: Arsenal East Real Estate Development
Этажность дома: 10 жилых этажей; 3 уровня подземного паркинга

Планировки

Планировка — квартира с 3 спальнямиОткрыть оригинал ↗

Графики оплаты

Рублёвый расчёт зафиксирован по курсу 21,93 RUB / AED · на 2026-10-24

24 месяца после передачи ключей
Этап платежа	Доля	AED	RUB
При бронировании	20%	893 323,2	19 590 578
Декабрь 2026	5%	223 330,8	4 897 644
Январь 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Март 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Апрель 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Июнь 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Июль 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Сентябрь 2027	5%	223 330,8	4 897 644
При передаче ключей	5%	223 330,8	4 897 644
Февраль 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Апрель 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Июнь 2028	3%	133 998,48	2 938 587
Август 2028	3%	133 998,48	2 938 587
Октябрь 2028	3%	133 998,48	2 938 587
Декабрь 2028	3%	133 998,48	2 938 587
Февраль 2029	3%	133 998,48	2 938 587
Апрель 2029	3%	133 998,48	2 938 587
Июнь 2029	3%	133 998,48	2 938 587
Август 2029	3%	133 998,48	2 938 587
Октябрь 2029	3%	133 998,48	2 938 587
Декабрь 2029	3%	133 998,48	2 938 587
Итого	100%	4 466 616	97 952 889

10 месяцев после передачи ключей
Этап платежа	Доля	AED	RUB
При бронировании	20%	893 323,2	19 590 578
Декабрь 2026	5%	223 330,8	4 897 644
Январь 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Март 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Апрель 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Июнь 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Июль 2027	5%	223 330,8	4 897 644
Сентябрь 2027	5%	223 330,8	4 897 644
При передаче ключей	5%	223 330,8	4 897 644
Февраль 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Апрель 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Июнь 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Июль 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Август 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Октябрь 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Ноябрь 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Декабрь 2028	5%	223 330,8	4 897 644
Итого	100%	4 466 616	97 952 889