ЭМИРАТ / ОАЭ
Наши брокеры помогут выбрать недвижимость для жизни или инвестиций: сравним районы, планировки, бюджет и готовность объектов, обсудим условия покупки.
Выберите 2–3 объекта: нажмите «В сравнение» на карточках, затем «Открыть сравнение».
Пересчёт по единому курсу ЦБ от 31.10.2026.
787 538 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 42,00 м² · AOC-0275
Дубай · Dubai Production City
Планируемая сдача: III квартал 2028
Студия площадью 42,00 м² в REEF 996, Dubai Production City, Дубай. Стоимость — ≈ 17 274 882 ₽ (787 538 AED). Студия с охлаждаемыми пространствами REEF и долгой рассрочкой. Объект находится на этапе строительства; сдача — 3 квартал 2028 года.
1 689 839 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 2 спальни · 130,44 м² · AOC-0274
Дубай · Dubailand Residence Complex
Планируемая сдача: IV квартал 2027
Квартира с 2 спальнями площадью 130,44 м² в CYBÈLE by Wadan, Dubailand Residence Complex, Дубай. Стоимость — ≈ 37 067 125 ₽ (1 689 839 AED). Меблированная квартира с двумя спальнями и wellness-инфраструктурой. Объект находится на этапе строительства; сдача — 4 квартал 2027 года.
от 716 888 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · от 29,08 м² · AOC-0273
Дубай · Jumeirah Village Circle
Планируемая сдача: II квартал 2027
Студии площадью от 29,08 м² в Valore, Jumeirah Village Circle, Дубай. Стоимость — примерно от 15 725 153 ₽ (от 716 888 AED). В проекте предусмотрена рассрочка после передачи недвижимости. Объект находится на этапе строительства; сдача — 2 квартал 2027 года.
714 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 36,70 м² · AOC-0272
Дубай · Arjan
Планируемая сдача: IV квартал 2028
Студия площадью 36,70 м² в Enchanté, Arjan, Дубай. Стоимость — ≈ 15 661 804 ₽ (714 000 AED). Студия в Arjan с четырёхлетней рассрочкой после сдачи. Объект находится на этапе строительства; сдача — 4 квартал 2028 года.
724 900 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 33,75 м² · AOC-0271
Дубай · Wasl Gate
Планируемая сдача: II квартал 2028
Студия площадью 33,75 м² в Omya Residences, Wasl Gate, Дубай. Стоимость — ≈ 15 900 899 ₽ (724 900 AED). Меблированная студия в Omya Residences, Wasl Gate. Объект находится на этапе строительства; сдача — 2 квартал 2028 года.
815 900 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 30,17 м² · AOC-0270
Дубай · Jumeirah Village Triangle
Планируемая сдача: IV квартал 2028
Студия площадью 30,17 м² в Voxa, Jumeirah Village Triangle, Дубай. Стоимость — ≈ 17 897 011 ₽ (815 900 AED). Меблированная студия с курортной инфраструктурой в JVT. Объект находится на этапе строительства; сдача — 4 квартал 2028 года.
3 911 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 1 спальня · 100,89 м² · AOC-0269
Дубай · Dubai Harbour
Планируемая сдача: IV квартал 2028
Квартира с 1 спальней площадью 100,89 м² в W Residences Tower 2 at Dubai Harbour, Dubai Harbour, Дубай. Стоимость — ≈ 85 788 958 ₽ (3 911 000 AED). Брендированная резиденция W в Dubai Harbour. Объект находится на этапе строительства; сдача — 4 квартал 2028 года.
2 650 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 1 спальня · 105,13 м² · AOC-0268
Дубай · Dubai Marina
Планируемая сдача: I квартал 2029
Квартира с 1 спальней площадью 105,13 м² в Kempinski Dubai Marina Residences, Dubai Marina, Дубай. Стоимость — ≈ 58 128 545 ₽ (2 650 000 AED). Вертикальные сады и сервис Kempinski в Dubai Marina. Объект находится на этапе строительства; сдача — 1 квартал 2029 года.
730 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 37,00 м² · AOC-0267
Дубай · Jumeirah Village Circle
Студия площадью 37,00 м² в Luxor Tower от Imtiaz Developments, район Jumeirah Village Circle, Дубай — 16 012 769 ₽ (730 000 AED). Готовое жильё в высотном комплексе с меблировкой, бассейном на крыше и пространствами для отдыха и работы. Формат студии объединяет жилую и кухонную зоны в одном пространстве.
1 414 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 1 спальня · 78,22 м² · AOC-0266
Дубай · Wasl Gate
Планируемая сдача: II квартал 2030
Квартира площадью 78,22 м² в Boulevard Park 1 от Wasl, район Wasl Gate, Дубай — 31 016 514 ₽ (1 414 000 AED). Отдельная спальня, современная отделка и окружение большого парка — сочетание для спокойной повседневной жизни в городе. Объект на этапе строительства. Сдача — II квартал 2030 года.
801 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 35,12 м² · AOC-0265
Дубай · Al Jaddaf
Планируемая сдача: IV квартал 2027
Студия площадью 35,12 м² в Binghatti Wraith, Al Jaddaf, Дубай — 17 570 175 ₽ (801 000 AED). Выразительная архитектура, светлая палитра интерьеров и пространства для отдыха у бассейна создают комфортную городскую среду. Объект на этапе строительства. Сдача — IV квартал 2027 года.
610 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 29,36 м² · AOC-0264
Дубай · Dubai South
Планируемая сдача: IV квартал 2029
Студия площадью 29,36 м² в ARIS by GRID в районе Dubai South, Дубай — 13 380 533 ₽ (610 000 AED). Компактное пространство с продуманной отделкой и оборудованной кухней в невысоком жилом комплексе с лондонским характером. Планируемая сдача — IV квартал 2029 года. Рублёвый эквивалент рассчитан по курсу на 31.10.2026.
7 722 295 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Пентхаус · 3 спальни · 288,59 м² · AOC-0263
Дубай · Dubai Islands
Планируемая сдача: IV квартал 2027
Пентхаус с 3 спальнями площадью 288,59 м² в Zephyra Residences на Dubai Islands, Дубай. Стоимость — 7 722 295 AED (≈ 169 349 929 ₽). Объект находится на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.
4 466 616 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 3 спальни · 225,83 м² · AOC-0262
Дубай · Dubai Islands
Планируемая сдача: IV квартал 2027
Квартира с 3 спальнями площадью 225,83 м² в Zephyra Residences на Dubai Islands, Дубай. Стоимость — 4 466 616 AED (≈ 97 952 889 ₽). Объект находится на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.
2 724 125 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 2 спальни · 124,01 м² · AOC-0261
Дубай · Dubai Islands
Планируемая сдача: IV квартал 2027
Квартира с 2 спальнями площадью 124,01 м² в Zephyra Residences на Dubai Islands, Дубай. Стоимость — 2 724 125 AED (≈ 59 740 061 ₽). Объект находится на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.
от 1 100 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 1 спальня · 37,16 м² · AOC-0260
Дубай · Meydan Horizon
Квартира с 1 спальней от 37,16 м² в Sawa Residences, Meydan Horizon, Дубай — от 1 100 000 AED (≈ 24 123 000 ₽, по курсу на 24.10.2026). Объект находится на этапе строительства.
от 6 000 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Офис · 124,49 м² · AOC-0254
Дубай · Business Bay
Планируемая сдача: III квартал 2030
Офис от 124,49 м² в Berkeley Tower, Business Bay, Дубай — от 6 000 000 AED (≈ 131 580 000 ₽, по курсу на 24.10.2026). Без отделки (Shell & Core). Объект находится на этапе строительства; сдача — III квартал 2030 года.
от 660 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Студия · 40,04 м² · AOC-0249
Дубай · Dubai South
Планируемая сдача: II квартал 2029
Студия от 40,04 м² в Marquis Aura, Dubai South, Дубай — от 660 000 AED (≈ 14 473 800 ₽, по курсу на 24.10.2026). Объект находится на этапе строительства; сдача — II квартал 2029 года.
7 088 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 2 спальни · 179,67 м² · AOC-0248
Дубай · Al Wasl
Планируемая сдача: III квартал 2027
Квартира с 2 спальнями 179,67 м² в Eden House The Park, Al Wasl, Дубай — 7 088 000 AED (≈ 155 439 840 ₽, по курсу на 24.10.2026). Частичная меблировка с кухонной техникой. Объект находится на этапе строительства; сдача — III квартал 2027 года.
от 16 560 000 AEDЦена в выбранной валюте — пересчёт из AED по курсу ЦБ на 31.10.2026.
Квартира · 2 спальни · 184,69 м² · AOC-0247
Дубай · La Mer
Планируемая сдача: II квартал 2030
Квартира с 2 спальнями от 184,69 м² в Solaya 8, La Mer, Дубай — от 16 560 000 AED (≈ 363 160 800 ₽, по курсу на 24.10.2026). Объект находится на этапе строительства; сдача — II квартал 2030 года.
В каталоге Дубая — 242 предложений. Цены опубликованных предложений, включая стартовые цены «от»: 463 500 – 52 000 000 AED. Все предложения Дубая →
Даты сведений: – · указаны для 210 из 242 предложенийВыберите окружение под ваш образ жизни. В таблице — цены опубликованных предложений AL OASIS CAPITAL, включая стартовые цены «от». Диапазон относится к нашему каталогу, а даты — к сведениям отдельных объявлений.
| Район | Для кого | Жильё в каталоге | Окружение | Предложения и цены |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | Тем, кто любит городской ритм, прогулки и жизнь рядом с морем. | Квартира, Пентхаус | Marina Walk · Dubai Marina MallИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 3 2 650 000 – 28 974 189 AEDДаты сведений: · указаны для 1 из 3 предложений |
| Downtown Dubai | Тем, кто хочет жить рядом с культурой, архитектурой и деловой жизнью Дубая. | Квартира, Студия | Burj Khalifa и Burj Park · Dubai OperaИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 6 1 450 000 – 5 100 000 AEDДаты сведений: – |
| Palm Jumeirah | Тем, кто выбирает морское окружение для постоянной жизни или второго дома. | Описание жилья — в гиде | Palm West Beach · The View at The PalmИнфраструктура и маршруты → | Откройте гид по району |
| Dubai Hills Estate | Семьям и тем, кто хочет больше открытого пространства, сохраняя городской образ жизни. | Квартира, Таунхаус | Dubai Hills Park · Dubai Hills Golf ClubИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 13 1 250 000 – 6 970 000 AEDДаты сведений: – · указаны для 11 из 13 предложений |
| Business Bay | Тем, кто ценит близость деловой жизни и насыщенное городское окружение. | Офис, Квартира, Студия | Dubai Water Canal · Bay AvenueИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 9 1 050 000 – 14 224 440 AEDДаты сведений: – |
| Dubai Creek Harbour | Любителям воды, панорам и современной жилой среды с прогулочными пространствами. | Квартира | Creek Marina · The Viewing PointИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 5 1 770 000 – 3 454 888 AEDДаты сведений: – |
| Jumeirah Beach Residence | Тем, кто любит пляж, прогулки и активную жизнь вокруг дома. | Описание жилья — в гиде | The Walk · The BeachИнфраструктура и маршруты → | Откройте гид по району |
| Bluewaters | Тем, кто хочет современную островную резиденцию с городскими прогулками рядом. | Описание жилья — в гиде | Ain Dubai · Набережная островаИнфраструктура и маршруты → | Откройте гид по району |
| City Walk | Тем, кто любит городскую эстетику, кафе, события и прогулки между невысокими жилыми кварталами. | Описание жилья — в гиде | The Green Planet · Coca-Cola ArenaИнфраструктура и маршруты → | Откройте гид по району |
| Jumeirah Village Circle | Тем, кто ищет жилой район с разными форматами недвижимости и повседневными сервисами. | Студия, Квартира, Офис | Circle Mall · Районные паркиИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 18 463 500 – 2 685 600 AEDДаты сведений: – · указаны для 15 из 18 предложений |
| Arabian Ranches | Семьям, для которых собственный дом и личное открытое пространство важнее близости пляжной набережной. | Описание жилья — в гиде | Arabian Ranches Golf Club · Прогулочные улицы кварталовИнфраструктура и маршруты → | Откройте гид по району |
| Emirates Hills | Тем, кто ищет индивидуальную виллу, большой участок и приватное окружение. | Описание жилья — в гиде | The Montgomerie Dubai · Emirates LivingИнфраструктура и маршруты → | Откройте гид по району |
| Jumeirah Lake Towers | Тем, кто хочет соединить жилой и деловой адрес с транспортом и прогулками у воды. | Квартира, Студия | Набережные озёр · JLT ParkИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 3 1 381 611 – 3 477 663 AEDДаты сведений: · указаны для 1 из 3 предложений |
| Sobha Sanctuary | Тем, кто готов рассматривать новый дом и развитие окружения в перспективе. | Квартира, Таунхаус | Центральный парк · Прогулочные и велосипедные маршрутыИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 2 998 852 – 4 057 383 AEDДаты сведений: |
| Dubailand Residence Complex | Тем, кто ищет жилой городской район с действующими школами и новыми проектами. | Квартира, Студия | Локальные кафе и магазины · The Villa по соседствуИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 11 611 357 – 2 068 000 AEDДаты сведений: – · указаны для 9 из 11 предложений |
| Downtown Jebel Ali | Тем, кому важны рабочие и семейные маршруты в направлении Jebel Ali. | Студия, Квартира, Коммерческое помещение | Жилые бульвары комплексов · Ibn Battuta MallИнфраструктура и маршруты → | Предложений: 5 550 000 – 1 798 625 AEDДаты сведений: – |
Город многогранных адресов. Здесь утро может начаться на набережной, среди зелени гольф-поля или над панорамой небоскрёбов. Важен не только вид из окна — важен тот Дубай, который будет окружать вас каждый день.
Дубай удобно выбирать по своему образу жизни: море и вечерние прогулки, деловой центр, семейный квартал у парка. Торговые центры здесь становятся местом встреч, набережные — маршрутом после работы, а школы и повседневные сервисы часто определяют выбор адреса сильнее знаменитого вида. Ниже — ориентиры, которые помогут представить обычную неделю и спланировать выходные.
Крупный выбор магазинов, ресторанов, кино и семейных развлечений рядом с Burj Khalifa. Сюда удобно объединить покупки с прогулкой у Dubai Fountain и ужином с видом на центр города.
Магазины, кинотеатр и крытый горнолыжный комплекс Ski Dubai. Подходит для большого семейного выезда; для жителей южной части города это отдельная альтернатива поездке в Downtown.
Первый дополняет семейную среду Dubai Hills Estate большим торговым центром. Второй находится в JVC и помогает закрывать повседневные задачи: продукты, кофе, спорт и услуги рядом с домом.
Marina Mall связан с прогулочной жизнью гавани. Festival City Mall сочетает покупки с ресторанами у воды и шоу IMAGINE — вариант для вечера в другой части Дубая.
Узнаваемый силуэт города, смотровые площадки и вечерняя прогулка у воды. Жизнь в Downtown позволяет включить эти впечатления в привычный городской маршрут.
Спектакли, концерты и сценические постановки в центре города. Это повод выбраться на культурный вечер и совместить его с ужином на бульваре.
Другой характер Дубая: малоэтажная застройка, торговые улочки и виды на старую водную артерию города. Хорошее направление для прогулки с гостями.
Пляжная прогулка, рестораны, морской горизонт и пешеходный переход на остров. Здесь легко провести вечер без сложного плана: выйти к воде и выбрать место по настроению.
Городской пляжный сценарий с прогулками и занятиями на открытом воздухе. Это отдельная поездка из внутренних районов, а не преимущество каждого жилого комплекса Дубая.
Зелёная альтернатива побережью: прогулки с детьми, занятия спортом и открытые пространства. Гольф в Dubai Hills, Arabian Ranches и Emirates Hills имеет свои условия доступа.
В городе представлены британские, IB и индийские программы. Например, JESS Arabian Ranches связан с семейным вилловым районом, Emirates International School Meadows — с окружением Emirates Living, JSS International School — с JVC.
Сравните путь от конкретного дома к кампусу, школьный автобус и доступность нужного класса. Школа с названием района может иметь несколько кампусов; адрес важнее рекламного названия.
Магазины, парки, спортивные студии и бассейн резиденции помогают собрать удобный день. В новых кварталах проверяйте, что уже работает при заселении, а что входит в будущую очередь.
Medcare Medical Centre работает в Dubai Marina, Mediclinic Dubai Mall — в Downtown, Valiant Clinic & Hospital — в City Walk. Это ориентиры для выбора окружения, а не единая сеть в каждом районе.
Наличие супермаркета, аптеки, химчистки и удобного подъезда часто экономит больше времени, чем близость к крупной достопримечательности. В высотных районах сравнивайте реальные пешие переходы и выходы из здания.
Для повседневного визита удобна близкая клиника, для специализированных услуг маршрут может быть другим. Состав услуг и страховое покрытие проверяются у выбранного учреждения.
Marina и JLT используют окружение красной линии; в прибрежном кластере работает трамвай. Вилловые сообщества и многие новые кварталы ориентированы прежде всего на автомобильные маршруты.
В маршрут новой линии включён Dubai Creek Harbour; заявленный ориентир завершения — 2029 год. Это будущая связь с сетью метро, которую следует отличать от действующего транспорта.
Смотрите маршрут к работе, школе и любимому месту отдыха в нужное время суток. Близкие точки на карте могут разделять развязки, канал или длинный объезд.
ВЫБРАТЬ ОКРУЖЕНИЕ
Дом, сад и время для своих
Островной вечер с огнями большого города
Деловая энергия и вечер у воды
Большой город в масштабе прогулки
Адрес в самом узнаваемом силуэте города
Южный Дубай со своим ритмом
Горизонт, которому хочется оставить место
Большой город, в котором есть место для парка
Когда набережная становится продолжением дома
Практичный городской адрес для повседневной жизни
Приватность, простор и индивидуальный дом
Море — в планах на любой день
Кафе у озера и город в движении
Свой привычный квартал внутри большого Дубая
Морской горизонт — ваш ежедневный пейзаж
Новый сценарий дома среди зелени
