Cushman & Wakefield Core新报告：迪拜办公租金季度上涨4%

咨询公司观察到出租率保持稳定，并预计2027年起新增供应将扩大。

2026年第三季度，迪拜平均办公租金较上一季度上涨4%。Cushman & Wakefield Core在10月29日发布的办公市场报告正文中提出这一评估。该指标针对办公物业，不宜套用到住宅市场。

咨询公司观察到，出租率较上一季度没有显著变化，仍高于去年同期。许多企业倾向于保留现有办公场所。报告还提到，灵活办公运营商在过去十二个月新增承租面积中所占份额接近10%。

第三季度约有50,000平方英尺办公空间交付，预计年底前还将交付770,000平方英尺，其中相当一部分未来供应已提前出租。预测中的面积并不等于目前可供所有租户选择的空置场所。

咨询公司预计，从2027年起，办公空间交付将加快，不同区域和产权形式之间的差异会更加明显。企业可以据此提前比较区位、办公室的可用状态及续租条件，而不只是参考平均租金。

投资者还应分别评估具体租户的合同、业主持有成本及竞争楼宇。一个季度的平均指标上涨，并不证明每个办公单元的收益都出现同等增幅，也不保证未来会延续这一趋势。