Cushman & Wakefield Core：迪拜第三季度住宅租金同比下降7%

新报告将租金下降与新增租赁合同数量上升的情况分别作了比较。

Cushman & Wakefield Core于10月29日发布迪拜2026年第三季度住宅市场报告。按该咨询公司的评估，平均租金较2025年同期下降7%，较上一季度下降4.5%。这两个数字采用不同的比较基准，并不代表连续两次年度下跌。

与此同时，新增租赁合同数量环比增长32%，同比增长12%。报告将部分活跃度归因于新学年前的搬迁，以及部分潜在买家决定继续租房。平均租金下降的同时，租客也在不同房源之间流动。

报告称，7月至9月约有12,900套住宅完工，年初至今累计约40,400套。第四季度预计还有10,500套交付。后一个数字仍是供应预测，不能作为已经实现的成果计入已完工住宅。

对准备租房的人而言，这些数据有助于比较几栋合适的住宅楼和新合同的实际条件。全市平均变化并不决定每套公寓的租金；具体建筑、房屋状况、配置和租期都很重要。

以出租为目的购房时，可以参照同一项目内的可比房源核算，并计入费用和空置期。全市统计数据有助于明确需要考虑的问题，但不能替代对具体物业的评估。