إلى المشتري · تأشيرات الإقامة
تأشيرة الإقامة العقارية في دبي: التأشيرة الذهبية وتسكين
كيفية التحقق من شروط التأشيرة الذهبية وتاسكين قبل شراء العقارات في دبي: نوع العقار والوثائق والرهن العقاري وتسجيل الأسرة وإجراءات التحضير.
الشراء والإقامة-إجراءات منفصلة
تسجيل الحق في شقة والحصول على تصريح إقامة لا تحدث تلقائيا في عمل واحد. إذا تم تضمين الإقامة في هدف الشراء الخاص بك ، فقم أولا بتحديد البرنامج ، وتحقق من قابلية تطبيق العقار المحدد ، وبعد ذلك فقط قم بتضمين النتيجة المتوقعة في خطة النقل.
يتم نشر خدمات منفصلة للمستثمر في التأشيرة الذهبية وطلب إقامة المستثمر (تسكين) على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا ينبغي خلط متطلباتهم في صيغة عالمية " أي مرفق يعطي تأشيرة."
ما للتحقق من التأشيرة الذهبية
اعتبارا من تاريخ التحقق في 19 سبتمبر 2026 ، تصف صفحة أراضي دبي إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات لمستثمر بقيمة عقارية تبلغ 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر. وهو ينص على متطلبات الوثائق الخاصة بالمرفق وشروط منفصلة للرهن العقاري. هذا هو الأساس للتحقق من التطبيق ، وليس الوعد بالموافقة بسعر إعلان واحد.
قارن التكلفة وفقا للوثائق المعمول بها وهيكل الملكية وطريقة التمويل. إذا كنا نتحدث عن عدة أشياء ، أو حصة ، أو مشروع قيد الإنشاء ، أو رهن عقاري ، احصل على تأكيد للشروط الخاصة بموقفك من الهيئة التي تقبل الطلب.
لماذا يجب فحص تسكين بشكل منفصل
يحتوي برنامج تسكين على بطاقة خدمة خاصة به مع شروط وقائمة بالوثائق. لا تنقل عتبة التأشيرة الذهبية إليها ولا تستخدم مذكرة الإعلان القديمة بدلا من الصفحة الرسمية الحالية.
اطلب منهم أن يدرجوا كتابة المستندات التي تؤكد نوع الملكية والقيمة وحالة الكائن في حالتك. قبل الشراء ، من المفيد بشكل خاص التحقق من حالة لا يمكن إصلاحها ببساطة عن طريق استبدال الشهادة بعد المعاملة.
الأسرة والوثائق والنفقات
لتسجيل الأسرة ، قم بإعداد قائمة منفصلة بالمشاركين والوثائق التي تؤكد العلاقة. تحديد متطلبات الترجمة وإصدار الشهادات ، ووجود مقدم الطلب ، والإجراءات الطبية والتأمين. تكلفة تسجيل الممتلكات ليست التكلفة الكاملة لتسجيل الإقامة.
احفظ تاريخ التحقق ، ورابط الخدمة المحددة ، وقائمة المستندات وحساب التكلفة لكل مقدم طلب. لا تحسب مدة النقل بناء على الفترة الترويجية للخدمة فقط: أولا ، قم بتقييم إعداد الحزمة الكاملة.
قبل الحجز المرجعية
معلومات حول برامج التأشيرات عرضة للتغيير. قم بإجراء فحص نهائي قبل الالتزام ، خاصة إذا كانت التأشيرة هي الدافع الرئيسي للشراء.
- تم اختيار برنامج محدد وسلطة تقديم.
- تم تحديد ما إذا كانت التسهيلات والحصة وخطة التمويل مناسبة.
- يتم فصل وثائق المستثمر وأفراد الأسرة.
- الرسوم وفترة الإعداد وتسلسل الإجراءات واضحة.
- لا يتم خلط الملكية والإقامة والحالة الضريبية في وعد واحد.