AHS تعلن خطط تحويل شانغريلا دبي إلى المشروع المكتبي AHS Twin Towers
28/10/2026
تخطط الشركة لمجمع تجاري من الفئة A بتصميم Gensler على شارع الشيخ زايد. ويصف إعلان المطور تحولاً مستقبلياً لعقار قائم.
المصدر: . تاريخ النشر: 28/10/2026.
أعلنت AHS Properties استعدادها لإطلاق AHS Twin Towers على شارع الشيخ زايد. ويقدم بيانها المؤرخ في 27 أكتوبر المشروع بوصفه تحولاً لفندق شانغريلا دبي إلى عقار تجاري من الفئة A. وكانت الشركة قد اشترت العقار مقابل 1.1 مليار درهم؛ ويتعلق هذا المبلغ بشراء الأصل القائم.
وضعت Gensler التصميم المعماري للمشروع الجديد، بينما تولى استوديو المطور AHS Atelier التصميم الداخلي. ويتضمن التكوين المعلن مستوى أرضياً وخمسين طابقاً. وتشمل الخطط مساحات مكتبية مرنة تجمع بين خدمات الأعمال والصحة والمطاعم.
وفقاً لخطط الشركة، ستشغل مرافق الصحة واللياقة أكثر من ثلاثين ألف قدم مربعة، فيما ستتجاوز مساحة عروض المطاعم اثني عشر ألف قدم مربعة. وأُعلن عن أكثر من ألف موقف للسيارات. وتشمل العناصر الأخرى صالات أعمال ومسبحاً للتدريب وحديقة مزروعة على السطح. وتصف هذه المرافق التصور المستقبلي للمجمع.
من المفيد لمشتري العقارات التجارية التمييز بين موقع المبنى القائم وجاهزية المكاتب الجديدة للاستخدام. وفي هذه المرحلة، تُقيَّم شروط شراء وحدة محددة وحالتها الفنية وإجراءات إعادة التأهيل ومواعيد التسليم استناداً إلى مستندات العرض المختار.
يوضح الخبر تطور المعروض من مساحات الأعمال على محور حضري قائم. وعند مقارنة المشروع بمكتب جاهز، من المناسب مراعاة الفترة حتى بدء الاستخدام وتكاليف التشغيل ومتطلبات المستأجر المستقبلي. وتساعد ملامح التصور على صياغة الأسئلة للبائع، بينما تعتمد الجوانب الاقتصادية للصفقة على المساحة والسعر والعقد الفعليين.
