تسجيل الصفقة: لماذا توقيع العقد ليس الخطوة الأخيرة؟

تنظيم تسجيل العقار المختار

يساعدك وسطاءنا في فهم الإجراء المناسب. تغطي خدمة Property Sale Registration لدى دائرة الأراضي والأملاك بيع الأرض أو العقار أو الوحدة المكتملة بين البائع والمشتري أو ممثليهما المخولين. ويتم التسجيل الأولي للعقار على الخارطة عبر بوابة «عقود» الخاصة بالمطور. عقد البيع ومستند الملكية النهائي يمثلان مرحلتين مختلفتين.

إعداد المستندات والدفعات

• تُطابق بيانات البائع والمشتري والعقار مع العقد ومستندات التسجيل. وعند مشاركة وكيل، تؤخذ متطلبات إثبات الصلاحية في الحسبان.
• للأفراد، تذكر الدائرة بطاقة الهوية الإماراتية للطرفين أو جواز سفر سارياً للأجنبي غير المقيم. وفي مناطق التملك الحر، تدخل شهادة عدم الممانعة الإلكترونية من المطور (e-NOC) عبر Dubai REST وجاهزيتها للموعد ضمن التحضير.
• تُعد الميزانية وفق الرسوم الرسمية الحالية للبائع والمشتري وإصدار المستند وخدمات أمين التسجيل. يتفق الأطراف على توزيع الدفعات، وترتبط التقديرات القديمة بتواريخها.

إتمام التسجيل

في مركز Real Estate Registration Trustee، يراجع الموظف المستندات ويدخل المعاملة للتدقيق، ثم تُدفع الرسوم ويُصدر إيصال. تشمل النتائج سند ملكية إلكترونياً وخريطة. تُطابق بيانات العقار والمالك الجديد مع مستندات المعاملة، ويُعالج أي نقص يحدده المركز قبل اكتمال التسجيل. الإيصال والمستندات الصادرة جزء من ملف المالك.

الإجراءات الرسمية للدائرة: Property Sale Registration · Initial Sale Registration (Oqood).